東京カンテイは2024年1月11日、2023年12月最新の首都圏の新築・中古一戸建ての平均価格動向を発表しました。
首都圏は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で構成されています。
対象物件は、土地面積100～300平方メートル、最寄りの駅から徒歩30分またはバスで20分以内、木造、所有権の物件のみとなっています。
特に明記されていない限り、すべてのパーセンテージは前月比の数値です。
最新動向
首都圏の一戸建ての平均価格は3,799万円で、前月比で6.7％下落しました。
都道府県別に見ると
都道府県 | 平均価格 | 前月比 |
東京 | 6,035万円 | 8.3%下落 |
神奈川 | 4,246万円 | 2.2%上昇 |
埼玉 | 2,681万円 | 8.5%下落 |
千葉 | 2,788万円 | 1.9%下落 |
東京は6,035万円（8.3％減）と連続で下落しました。 一方、神奈川県は4,246万円（2.2％上昇）と上昇が続いています。 千葉県は2ヵ月連続の上昇の後反落し、2,788万円（1.9％下落）で落ち着きました。
最も下落幅が大きかったのは埼玉県の2,681万円（8.5％下落）で、前年同月比10.8％の大幅下落となりました。
中古一戸建て
首都圏の平均価格は4,505万円と前月比0.7％上昇と反発しました。
都道府県別にみると、
都道府県 | 平均価格 | 前月比 |
東京 | 5,417万円 | 3.5%下落 |
神奈川 | 4,823万円 | 5.1%上昇 |
埼玉 | 3,831万円 | 2.1%下落 |
千葉 | 3,786万円 | 1.5%下落 |
東京は3.5％下落し、5,417万円で落ち着きました。 一方、神奈川県は5.1％上昇し4,823万円となりました。 千葉県は2.1％上昇の3,831万円で3か月連続の上昇となっています。 埼玉県も1.5％上昇し3,786万円となりました。
参考:
新築一戸建ての平均価格動向（2023年12月）
中古一戸建ての平均価格動向（2023年12月）
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