2024年1月29日、住宅賃貸物件の大手不動産ポータルサイトであるアットホームは、2023年12月の全国主要都市の賃貸物件の賃料動向レポートを発表しました。
報告書によると、「家賃」とは、アットホームのポータルサイトで掲載されている基本家賃に管理費やその他のサービス料を加えた、テナントが毎月支払う総額と定義されています。
調査対象地域は、東京23区、東京23区以外、神奈川県、埼玉県、千葉県の10地域です。
その他の地域としては、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市が報告されています。
物件はRC造のマンション賃貸と木造アパート賃貸に分かれています。 報告書には戸建て住宅の賃料は入っていません。
賃貸住宅のサイズは次のカテゴリに分類されます。
単身用（30平米以下）
カップル利用（30～50平方メートル）
ファミリー向け（50～70平方メートル）
大規模な家族向け (70 平方メートル以上)
物件が掲載されていた区分マンションの平均賃料は、測定した 10 地域のうち 8 地域で、すべてのカテゴリーで前年の数値を上回りました。
サイズ別の上昇率トップは札幌市の単身用で前年同月比4.9％上昇、平均4万2,405円となっています。
東京23区の夫婦向けの単価は6.5％上昇し、平均14万4,578円となりました。
福岡市のファミリー向けは16.9％上昇し、平均10万6,395円、福岡市の70平方メートル以上（大型ファミリー向け）も10.4％上昇し、平均16万4,791円となりました。
ファミリー向け戸数は全10エリアで12カ月連続で前年実績を上回り、 特に東京23区、東京近郊、神奈川、千葉、札幌、仙台、大阪、福岡では2015年1月以来の最高値を記録しました。
木造賃貸住宅のカテゴリー別上昇率トップは仙台の単身者向け物件で4.1％上昇し、平均4万1,804円となっています。
仙台市のカップル向け物件も7.4%上昇し平均6万3,470円、福岡市のファミリー向け物件も13.7%上昇し平均8万3,604円となりました。
ファミリーユースの件数は10エリア中9エリアで前年を上回り、大阪市を除く東京近郊、神奈川、埼玉、千葉、仙台、名古屋、福岡は2015年1月以来の最高値となりました。
参考
アットホーム 全国主要都市賃貸マンション賃料動向 2023年12月レポート
出典:
R.E. Port ニュース (2024年1月)
