2024年1月16日と17日、健美家と東京カンテイはそれぞれの日付で2つの異なるレポートを発表しました。 このデータは、首都圏の不動産市場の 2023 年の年間動向を把握するための参考になるものです。
首都圏には、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県が含まれます。
東京カンテイによる2023年のレポートでは、首都圏における賃料を調査しており、マンションの1平方メートル当たりの年間平均賃料は前年比5.5％増加して3,512円であることが判明しました。
東京カンテイは、日本の不動産業界に情報提供を行うデータ サービス企業です。
都道府県別に見ると次のようになります
都道府県 | 1平米あたりの平均賃料（円） | 前月比 |
東京 | ¥4,033 | 8.0% 上昇 |
神奈川 | ¥2,515 | 2.9%上昇 |
埼玉 | ¥2,007 | 6.9%上昇 |
千葉 | 1,939 | 5.7%上昇 |
東京都は4,033円（7.5％上昇）、東京23区は4,152円（8.0％上昇）と上昇が目立ちました。 その他、神奈川県2,515円（2.9％上昇）、埼玉県2,007円（6.9％上昇）、千葉県1,939円（5.7％上昇）なども上昇傾向にあります。
東京カンテイのデータは、首都圏における2023年全体の価格と利回りに関して16日に発表された健美家のデータと一致しています。
建美家は、収益物件の広告掲載に焦点を当てた日本を拠点とする不動産ポータルです。 同社の 2023 年のレポートには、広告代理店がポータルで宣伝している販売物件と利回りから得たデータが含まれています。
東京カンテイのデータが注目した同じ物件タイプについて、健美家のデータの価格と利回りの傾向は次のとおりです。
グラフは建美家の提供データを元にペイシャンスリアルティが翻訳作成
仙台、広島、福岡、大大阪、名古屋などのサブマーケットの詳細については、以下のPDFをダウンロードしてください
東京カンテイ 分譲マンション平均賃料レポート2023
建美家 収益物件市場動向年間レポート2023
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