東日本不動産流通機構は10月10日、2023年9月の首都圏 (GTA) 不動産市場動向を発表しました。
主なポイント
9月の首都圏中古マンション取引件数は前年同月比6.7％増と、4か月連続で増加を続けました。
首都圏マンションの平方メートル当たり価格は前年比4.8％上昇し、41カ月連続の上昇となりました。
9 月の 首都圏マンションの販売物件数は前年比 9.6% 増加し、9 か月連続の増加となりました。
対照的に、首都圏中古一戸建て住宅（SFH）の取引額は21か月連続で前年比2.2％減少しました。
中古一戸建て住宅の平均取引価格は2.2％上昇し3,924万円となりました。
首都圏（GTA）とは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県を指します。
販売取引動向とは、2023 年 9 月中に締結された不動産の契約数を指します。
割合は、前年比 (YoY) の変化として以下に報告されます。 これは、当該月を前年同月と比較することを意味します。
REINS では、エージェントが取引記録をアップロードする必要はありません。 以下のデータは、登録されたエージェントから自発的に共有された取引データから REINS によって集計されたものです。 以下の数字は販売取引の完全な記録を反映したものではなく、市場の傾向を示すことのみを目的としています。
2022年9月時点での首都圏中古マンションの成約戸数は2,367戸となり、前年同月比0.9％増と微増ながら3か月連続で増加しました
同月の首都圏の中古マンション取引件数は3,191戸に達し、前年同月比6.7％増加しました。
この成長は過去 4 か月間一貫して続いています。
都道府県別にみると、
都道府県 | 2023年9月マンション販売数 | 前年同月比 |
東京 | 1767 | 11%up |
神奈川 | 740 | 7.1%up |
千葉 | 351 | 6.4%down |
埼玉 | 339 | 0.6%down |
千葉県が減少したものの、その他の県は前年比増加となっています。 東京都は４カ月連続で前年実績を上回りました。
1平方メートル当たりの平均取引価格は72万4,400円（前年同月比4.8％上昇）と41か月連続の上昇となりました。
取引当たりの平均取引価格は4,618万円となり、前年比4.5％上昇し、40か月連続で増加しました。
新規掲載物件数は17,006戸に達し、前年比9.6％増となり、9か月連続の増加を続けています。
販売マンション総在庫数も4万6,291戸と、前年同月比17.9％増と20か月連続で前年実績を上回りました。
一方、中古戸建住宅の取引戸数は1,099戸（同2.2％減）と21ヵ月連続の減少となりました。
これらの住宅の平均取引価格は3,924万円で、前年比2.2％上昇しました。
参考:
出典：
R.E. Port ニュース (2023年10月)
