東日本不動産流通機構は11月10日、10月の首都圏中古マンション売買実績を発表しました。
取引報告件数は3,287件に達し、前年同月比7.0％増と、5か月連続の増加傾向が続いています。
都道府県別にみると、
都道府県 | 2023年10月販売件数 | 前年比 |
東京 | 1,774 | 7.4%上昇 |
神奈川 | 787 | 11.0%上昇 |
埼玉 | 357 | 7.5%上昇 |
千葉 | 369 | 2.6%下落 |
都道府県別では、東京都が1,774戸（7.4％増）、埼玉県が357戸（7.5％増）、千葉県が369戸（2.6％減）、神奈川県が787戸（11.0％増）となりました。
千葉県が３カ月連続の減少幅を拡大した一方、東京、埼玉、神奈川は連続増加が続いています。
1平方メートル当たりの平均取引価格は74万5,500円（前年同月比7.4％上昇）となり、連続上昇傾向は42ヵ月となりました。
区分マンション1件当たりの平均取引価格は4,765万円（前年同月比8.4％上昇）と41ヵ月連続の上昇となりました。
新規売出し物件数は17,036戸（同3.6％増）と10か月連続で増加し、前月に比べ伸びが若干鈍化しました。
新規売出し件数の伸びはやや鈍化したものの、販売マンションの掲載在庫総数は4万6,312戸となり、前年同月比14.9％増と20か月連続の増加となりました。
戸建住宅に目を向けると、10月の首都圏の取引件数は1,220戸に達し、前年同月比0.7％増となり、22か月連続の取引減少に終止符を打ちました。
戸建住宅の平均取引価格は3,947万円（同5.9％上昇）となりました。
参考:
レインズ2023年10月度首都圏取引動向レポート
